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neue Urteile Gern gelesen
Fundstellen aus der Zeitschrift „Deutsche Wohnungswirtschaft“ Über die aufgezählten Entscheidungen erbringt kostenlose-urteile.de den Nachweis für folgende Fundstellen:
DWW 2023, 187 LG München I , Urteil vom 01.03.2023 ; Az.: 1 S 7620/22 WEG
Verbot des Grillens mit Elektrogrill an zwei aufeinanderfolgenden Wochenend- bzw. Feiertagen und mehr als viermal im Monat
DWW 2017, 250 LG Berlin , Hinweisbeschluss vom 16.05.2017 ; Az.: 67 S 119/17
Ungenehmigte Aufnahme der Lebensgefährtin in Mietwohnung rechtfertigt bei langjährig beanstandungsfreiem Mietverhältnis weder außerordentliche noch ordentliche Kündigung
DWW 2017, 225 LG Berlin , Beschluss vom 23.05.2017 ; Az.: 67 S 416/16
Vermieter muss im Rahmen der von ihm vorzunehmenden Schönheitsreparaturen Farbwünsche des Mieters respektieren
DWW 2016, 142 LG Berlin , Hinweisbeschluss vom 17.12.2015 ; Az.: 67 S 390/15
Eintritt in das Mietverhältnis aufgrund Vater-Sohn-ähnlicher Beziehung mit verstorbenem Mieter
DWW 2015, 270 LG Potsdam , Beschluss vom 02.06.2015 ; Az.: 24 Qs 110/14
Tag-Schriftzug dient zur Identifizierung von Graffiti-Sprühern im Strafprozess
DWW 2013, 249 BGH , Urteil vom 29.05.2013 ; Az.: VIII ZR 285/12
Unwirksame Mietvertragsklausel zu Renovierungskosten: "Berechnungsgrundlage [für Renovierungskosten] ist der Kostenvoranschlag eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachgeschäfts"
DWW 2013, 54 BGH , Urteil vom 10.10.2012 ; Az.: XII ZR 117/10
Gewährung von Konkurrenzschutz führt bei Nichtbeachtung zu einem Mietmangel
DWW 2013, 10 LG Heidelberg , Urteil vom 14.12.2012 ; Az.: 5 S 42/12
Kündigung wegen Eigenbedarfs zum Zweck des Getrenntlebens von Eheleuten: Absichtserklärung des Vermieters genügt
DWW 2012, 329 BGH , Urteil vom 18.07.2012 ; Az.: XII ZR 97/09
Gewerberäume: Unterschreitung der vertraglich vereinbarten Flächen rechtfertigt eine Mietminderung
DWW 2012, 171 BGH , Urteil vom 29.02.2012 ; Az.: VIII ZR 155/11
Mietminderung bei erheblichen Belästigungen durch Lärm und Schmutz von Touristen zulässig
DWW 2012, 91 BGH , Urteil vom 01.02.2012 ; Az.: VIII ZR 156/11
Heizkostenverordnung: BGH verneint Zulässigkeit der Abrechnung nach dem Abflussprinzip
DWW 2012, 9 BGH , Urteil vom 29.09.2011 ; Az.: VIII ZR 326/10
BGH: Vermieter hat Anspruch auf Einbau von funkbasierten Ablesegeräten
DWW 2011, 372 BGH , Urteil vom 13.07.2011 ; Az.: XII ZR 189/09
BGH: Pächter einer Gaststätte hat keinen Anspruch auf Schadensersatz wegen Umsatzeinbußen nach dem Inkrafttreten des Nichtraucherschutzgesetzes
DWW 2011, 260 BGH , Urteil vom 01.06.2011 ; Az.: VIII ZR 91/10
BGH zum Kündigungsrecht des Vermieters von Wohnraum bei fortlaufend unpünktlicher Mietzahlung
DWW 2011, 213 BGH , Urteil vom 02.03.2011 ; Az.: VIII ZR 164/10
BGH: Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen trotz fehlender Ankündigung zulässig
DWW 2011, 143 BGH , Urteil vom 19.01.2011 ; Az.: VIII ZR 87/10
BGH: Mieterhöhungsverlangen kann trotz fehlendem Hinweis auf öffentliche Fördermittel für Instandsetzungsarbeiten wirksam sein
DWW 2011, 98 BGH , Urteil vom 06.10.2010 ; Az.: VIII ZR 271/09
BGH zur Erstattung von Rechtsanwaltskosten für Hilfe bei Kündigung durch gewerblichen Großvermieter
DWW 2011, 56 BGH , Beschluss vom 21.09.2010 ; Az.: VIII ZR 275/09
BGH: Mieter hat keinen Anspruch auf Parabolantenne zum Empfang von HDTV-Fernsehsendern
BGH , Urteil vom 15.12.2010 ; Az.: VIII ZR 113/10
BGH: Keine Mietminderung möglich, wenn Stromversorger wegen Zahlungsrückstands des Mieters den Strom abstellt
DWW 2011, 7 BGH , Urteil vom 10.11.2010 ; Az.: VIII ZR 306/09
BGH: Keine Mietminderung wegen Flächenunterschreitung bei fehlender Verbindlichkeit
DWW 2010, 373 BGH , Urteil vom 16.06.2010 ; Az.: VIII ZR 99/09
BGH: Verwendung des Mietspiegels einer Nachbarstadt mit vergleichbarem Mietniveau bei Mieterhöhungen zulässig
DWW 2010, 372 BGH , Urteil vom 13.10.2010 ; Az.: VIII ZR 98/10
BGH: Mietkautionszahlung darf von der Benennung eines insolvenzfesten Kontos abhängig gemacht werden
DWW 2010, 358 BGH , Urteil vom 24.03.2010 ; Az.: VIII ZR 160/09
Preisgebundener Wohnraum: Anspruch des Vermieters auf Vertragsanpassung bei Unwirksamkeit von Mieterhöhungen im langjährigen Mietverhältnis
DWW 2010, 331 BGH , Urteil vom 09.06.2010 ; Az.: VIII ZR 294/09
Wohnungsmieter muss die Möglichkeit haben, Schönheitsreparaturen in Eigenleistung durchzuführen
DWW 2010, 295 BGH , Urteil vom 12.05.2010 ; Az.: VIII ZR 185/09
BGH: Einwendungen des Wohnungsmieters gegen Betriebskostenabrechnungen müssen für jedes Abrechnungsjahr neu geltend gemacht werden
DWW 2010, 262 BGH , Urteil vom 07.07.2010 ; Az.: VIII ZR 315/09
BGH zur Berücksichtigung von Wohnwertverbesserungen durch den Wohnungsmieter bei einer Mieterhöhung
DWW 2010, 220 BGH , Urteil vom 17.02.2010 ; Az.: VIII ZR 104/09
BGH: Anspruch des Mieters auf Mängelbeseitigung ist während der Mietzeit unverjährbar
DWW 2010, 146 KG Berlin , Beschluss vom 16.07.2009 ; Az.: 8 U 77/09
Veranlassung zur Erhebung einer Duldungsklage bei Nichtbeantwortung einer vermieterseitigen Erklärungsaufforderung
DWW 2010, 143 BGH , Urteil vom 27.01.2010 ; Az.: VIII ZR 159/09
BGH: Eigenbedarfskündigung gilt auch für Neffen und Nichten
DWW 2010, 100 BGH , Urteil vom 20.01.2010 ; Az.: VIII ZR 50/09
BGH: Vermieter dürfen keine Farben für Innenanstrich von Türen und Fenstern vorgeben - Mieter haben freie Farbwahl bei Schönheitsreparaturen
DWW 2010, 51 BGH , Urteil vom 21.10.2009 ; Az.: VIII ZR 64/09
Fristlose Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlungen durch das Sozialamt unzulässig
DWW 2009, 302 BGH , Urteil vom 27.05.2009 ; Az.: VIII ZR 302/07
BGH: Mieter hat bei unwirksamer Endrenovierungsklausel Anspruch auf Kostenerstattung
DWW 2009, 256 BGH , Urteil vom 17.06.2009 ; Az.: VIII ZR 131/08
Trittschallschutz in Altbau-Mietwohnung muss nur DIN-Normen zum Zeitpunkt der Errichtung des Gebäudes genügen
DWW 2009, 223 BGH , Urteil vom 06.05.2009 ; Az.: XII ZR 137/07
BGH zur Versorgungssperre durch den Vermieter nach beendetem Mietverhältnis
DWW 2009, 147 BGH , Urteil vom 11.03.2009 ; Az.: VIII ZR 74/08
BGH: Vermieter muss bei einem Mieterhöhungsverlangen nicht unbedingt den Mietspiegel beifügen
DWW 2009, 100 BGH , Urteil vom 28.01.2009 ; Az.: VIII ZR 7/08, VIII ZR 8/08, VIII ZR 9/08
BGH: Vermieter darf Mietern in stark sanierungsbedürftigem Haus kündigen
DWW 2009, 70 AG Leer , Urteil vom 14.10.2008 ; Az.: 70 C 1237/08
Bei falschen Angaben des Mieters über seine finanziellen Verhältnisse kann der Vermieter den Mietvertrag anfechten
DWW 2009, 24 BGH , Urteil vom 22.10.2008 ; Az.: VIII ZR 283/07
BGH: Klausel über die Farbgebung von Holzteilen bei Rückgabe der Mietwohnung ist wirksam
DWW 2008, 176 OLG Koblenz , Beschluss vom 28.03.2008 ; Az.: 5 U 101/08
Keine winterliche Streu- und Räumungspflicht in der Nacht
DWW 2008, 174 BGH , Urteil vom 16.01.2008 ; Az.: VIII ZR 222/06
Mieter darf nur im Notfall Selbstbeseitigung eines Mangels in der Wohnung durchführen
DWW 2008, 143 BGH , Urteil vom 20.02.2008 ; Az.: VIII ZR 49/07
BGH: Abrechnung der Betriebskosten nach dem Abflussprinzip ist zulässig
DWW 2008, 13 BGH , Urteil vom 14.11.2007 ; Az.: VIII ZR 340/06
BGH zur Tierhaltung in Mietwohnungen
DWW 2007, 369 BGH , Urteil vom 27.06.2007 ; Az.: VIII ZR 271/06
Gesellschaft bürgerlichen Rechts kann Mieträume wegen Eigenbedarfs eines ihrer Gesellschafter kündigen
DWW 2007, 368 BGH , Urteil vom 27.06.2007 ; Az.: VIII ZR 202/06
BGH: Zur Umlagefähigkeit von Fernwärme bei Abschaltung ursprünglicher Öl-Heizungsanlage - Auslegung einer Regelung zur Gemeinschaftsantenne, wenn später Breitbandkabel angeschlossen wird
DWW 2007, 239 BGH , Urteil vom 18.04.2007 ; Az.: VIII ZR 182/06
BGH: Mieter können bei Schimmelbefall der Wohnung nicht einfach fristlos kündigen
DWW 2007, 72 LG Hannover , Urteil vom 17.10.2005 ; Az.: 20 S 39/05
Senioren dürfen Gehhilfen im Flur abstellen
DWW 2006, 372 BGH , Urteil vom 18.01.2006 ; Az.: VIII ZR 71/05
Vermieter darf Teil der Mietkaution bei erwarteter Nachforderung einbehalten
DWW 2006, 370 BGH , Urteil vom 28.06.2006 ; Az.: VIII ZR 124/05
Rauchen in der Wohnung ist erlaubt - kein Schadensersatzanspruch des Vermieters für Maler- und Renovierungskosten wegen Tabakkonsums
DWW 2006, 330 BGH , Urteil vom 22.02.2006 ; Az.: VIII ZR 219/04
Eine große Wohnflächenabweichung ist nicht unbedingt ein Minderungsgrund
DWW 2006, 281 BGH , Urteil vom 05.04.2006 ; Az.: VIII ZR 163/05
Einzelne unbedenkliche Schönheitsreparaturklauseln können in der Summe unwirksam sein
DWW 2006, 279 BGH , Urteil vom 08.03.2006 ; Az.: VIII ZR 78/05
Mieter hat keinen Anspruch auf Kopien von Abrechnungsbelegen zu Nebenkosten
DWW 2006, 233 BGH , Urteil vom 11.01.2006 ; Az.: VIII ZR 364/04
Fristlose Kündigung: Bei unpünktlicher Mietzahlung kann der Vermieter kündigen
DWW 2006, 195 BGH , Urteil vom 15.03.2006 ; Az.: VIII ZR 74/05
Vermieter dürfen ihren Mietern Mobilfunkantennen aufs Dach setzen
DWW 2006, 193 BGH , Urteil vom 11.01.2006 ; Az.: VIII ZR 364/04
Fristlose Kündigung: Bei unpünktlicher Mietzahlung kann der Vermieter kündigen
DWW 2006, 158 BGH , Beschluss vom 25.01.2006 ; Az.: VIII ZR 223/04
BGH entscheidet zur Beweislastverteilung beim "Fogging"
DWW 2006, 114 BGH , Urteil vom 25.01.2006 ; Az.: VIII ZR 47/05
Einbau neuer Fenster berechtigt nicht automatisch zur Mieterhöhung
DWW 2006, 113 BGH , Urteil vom 18.01.2006 ; Az.: VIII ZR 94/05
Bei verspäteter Betriebskostenabrechnung kann der Mieter sein Geld zurückverlangen
DWW 2005, 426 LG Karlsruhe , Urteil vom 23.09.2005 ; Az.: 9 S 157/05
Zugige Fenster sind bei Altbauten nicht unbedingt ein Mietmangel
DWW 2005, 371 BGH , Urteil vom 20.07.2005 ; Az.: VIII ZR 347/04
Kaution kann bei einer Flächenabweichung zurückverlangt werden
DWW 2005, 230 BGH , Urteil vom 09.03.2005 ; Az.: VIII ZR 57/04
BGH zur Rückforderung von Betriebskostenvorauszahlungen nach Beendigung des Mietverhältnisses
DWW 2005, 18 BGH , Urteil vom 17.11.2004 ; Az.: VIII ZR 115/04
Vermieter hält Abrechnungsfrist für Betriebskosten bereits mit formell ordnungsgemäßer Abrechnung ein
DWW 2004, 298 BGH , Urteil vom 02.07.2004 ; Az.: V ZR 33/04
Ausgleich zwischen Grundstücksnachbarn für Schäden, die durch das Umstürzen eines Grenzbaums verursacht wurden
DWW 2004, 292 BGH , Urteil vom 26.07.2004 ; Az.: VIII ZR 281/03
Mindeststandard Altbauwohnung: Ausreichende Stromversorgung in Mietwohnung muss gewährleistet sein
DWW 2004, 283 BGH , Urteil vom 20.10.2004 ; Az.: VIII ZR 378/03
Bundesgerichtshof zur Wirksamkeit einer Schönheitsreparaturklausel
DWW 2004, 224 BGH , Urteil vom 26.05.2004 ; Az.: VIII ZR 135/03
Kosten für Gartenpflege sind Betriebskosten
DWW 2004, 221 BGH , Urteil vom 23.06.2004 ; Az.: VIII ZR 361/03
Schönheitsreparaturklausel: Starre Fristen sind unwirksam
DWW 2004, 188 BGH , Urteil vom 07.04.2004 ; Az.: VIII ZR 167/03
Vermieter kann Kosten für Dachrinnenreinigung bei regelmäßig notwendiger Reinigung als sonstige Betriebskosten auf Mieter umlegen
DWW 2003, 337 LG Karlsruhe , Urteil vom 06.06.2003 ; Az.: 4 O 181/02
Widerruf eines Mietvertrags nach den Regeln zum Haustürgeschäft möglich
DWW 2003, 258 BGH , Urteil vom 09.07.2003 ; Az.: VIII ZR 276/02
Eigenbedarfskündigung: Zur Anbietpflicht einer vergleichbaren Wohnung
BGH , Urteil vom 16.07.2003 ; Az.: VIII ZR 274/02
Kein Ausschluss des Minderungsrechts bei Fortzahlung der Miete in Kenntnis des Mangels
DWW 1997, 344 AG Warendorf , Urteil vom 19.08.1997 ; Az.: 5 C 414/97
Sexspiele nur bei Zimmerlautstärke - Lärmbelästigung durch Sexualverkehr der Nachbarn in einem Mehrfamilienhaus
DWW 1997, 157 AG Köln , Urteil vom 14.03.1997 ; Az.: 532 Owi 183/96 (36 Js 1286/96)
Lärm ist an Karneval erlaubt - jedenfalls in Köln
DWW 1997, 149 OLG Düsseldorf , Urteil vom 29.01.1997 ; Az.: 9 U 218/96
Kinderlärm: Nachbarn im hellhörigen Mietshaus dürfen nicht allzu lärmempfindlich sein
DWW 1996, 282 LG Düsseldorf , Urteil vom 02.11.1994 ; Az.: 24 S 242/94
Feuchtigkeit wegen schadhaftem Abflussrohr kann Mietminderung von 25 % rechtfertigen
AG Dortmund , Urteil vom 21.11.1994 ; Az.: 127 C 11283/94 H
Beschimpfungen und tätlicher Angriff des Sohns einer Mieterin rechtfertigen fristlose Kündigung des Mietverhältnisses
DWW 1996, 50 LG Mainz , Urteil vom 22.06.1994 ; Az.: 6 S 87/94
Hundebellen nachts und mittags: Ortsübliches Hundegebell muss in den Ruhezeiten nicht geduldet werden
DWW 1995, 255 OLG Düsseldorf , Beschluss vom 26.05.1995 ; Az.: 5 Ss (OWi) 149/95 - (OWi) 79/95
Grillparty: Nachbarn dürfen beim Grillen nicht eingeräuchert werden - Störung der Nachtruhe durch Lärm nach 22.00 Uhr
DWW 1994, 186 AG Saarbrücken , Urteil vom 29.10.1993 ; Az.: 37 C 267/93
Unzumutbarer Gestank wegen Verwahrlosung des Wohnraums rechtfertigt fristlose Kündigung des Mietverhältnisses
DWW 1994, 148 BVerfG , Beschluss vom 09.02.1994 ; Az.: 1 BvR 1687/92
BVerfG: Ausländischer Mieter hat Anspruch auf Parabolantenne zum Empfang von Heimatsendern
DWW 1994, 24 Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt , Urteil vom 15.10.1993 ; Az.: 20 C 363/93
Geräusche aufgrund Betrieb einer Waschmaschine rechtfertigen keine Mietminderung
DWW 1993, 74 BGH , Urteil vom 20.01.1993 ; Az.: VIII ZR 10/92
Generelles Haustierverbot in Mietverträgen ist unzulässig / Mieter darf Dübel setzen und muss nicht bei Auszug sämtliche Dübellöcher entfernen
DWW 1993, 70 BGH , Urteil vom 20.11.1992 ; Az.: V ZR 82/91
Nachbar muss Froschgequake aus Gartenteich erdulden
DWW 1992, 28 AG Wuppertal , Urteil vom 22.07.1991 ; Az.: 90 C 144/91
Einseitige Entziehung des Nutzungsrechts an Trockenspeicher durch Vermieter unzulässig
DWW 1992, 27 AG Düsseldorf , Urteil vom 03.07.1991 ; Az.: 301 OWi/906 Js 552/91
Absichtlich lautes Abspielen der Musikanlage und Herunterknallen der Rollläden in der Nacht stellt Ordnungswidrigkeit dar
DWW 1992, 26 LG Kleve , Urteil vom 01.10.1991 ; Az.: 6 S 70/90
Fernseher und Radio dürfen nur in Zimmerlautstärke gespielt werden
DWW 1990, 118 OLG Düsseldorf , Beschluss vom 15.01.1990 ; Az.: 5 Ss (OWi) 475/89 - (OWi) 197/89 I
OLG Düsseldorf: Störung der Nachtruhe nach 22 Uhr durch lautes Feiern rechtfertigt Verhängung einer Geldbuße
DWW 1989, 362 LG Kleve , Urteil vom 17.01.1989 ; Az.: 6 S 311/88
Weckruf eines Hahns um 3.00 Uhr morgens ist in ländlichem Gebiet ortsüblich und muss deshalb hingenommen werden
DWW 1988, 357 AG Düsseldorf , Urteil vom 11.07.1988 ; Az.: 20 C 79/87
Recht zur Mietminderung von 20 % wegen Lärmstörung durch Klavierspielen
DWW 1988, 283 AG Lünen , Urteil vom 16.12.1987 ; Az.: Zw 14 C 182/86
Lautstarkes Feiern am Wochenende: Recht zur Mietminderung bei Lärmbelästigung durch Mitmieter
DWW 1988, 83 LG Berlin , Urteil vom 19.10.1987 ; Az.: 13 O 2/87
Beim Betrieb einer Stereoanlage oder eines Fernsehers in einer Mietwohnung muss auch außerhalb der Ruhezeiten Zimmerlautstärke eingehalten werden
DWW 1987, 164 LG Hamburg , Beschluss vom 18.12.1986 ; Az.: 11 T 96/86
Vermieter hat Zutrittsrecht zur Wohnung zwecks Ablesung des Heizkostenverteilers
DWW 1986, 118 OLG München , Beschluss vom 19.03.1986 ; Az.: 21 W 698/86
Ein vollständiges Musizierverbot kann mietvertraglich zulässig geregelt werden
DWW 1985, 231 BGH , Urteil vom 12.07.1985 ; Az.: V ZR 172/84
BGH: Betrieb eines Bordells im Nachbarhaus begründet keinen Unterlassungsanspruch des Nachbarn
DWW 1972, 21 BGH , Urteil vom 20.10.1971 ; Az.: VIII ZR 164/70
Wasserschaden in der Weihnachtszeit: Mieter muss bei längerer Abwesenheit Vermieter Zutritt zu gemieteten Räumlichkeiten ermöglichen
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